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FiscalitéLa loi de Robien
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LMP - Loueur meublé professionnel
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 Les avantages de l'immobilier neuf |
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Acquérir un logement neuf, c'est aussi s'entourer de garanties contractuelles sûres. La garantie décennale, la garantie de bon fonctionnement, la garantie de parfait achèvement, sont des garanties obligatoires qui vous évitent les mauvaises surprises. De plus, l'immobilier neuf a l'avantage de devoir répondre à des normes de qualité et de sécurité extrêmement précises, notamment en matière d'isolation phonique et thermique. |
| Un investissement défiscalisant... |
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Grâce au dispositif de Robien, vous pouvez amortir jusqu'à 65% de la valeur de votre logement neuf En louant sur une période minimum de 9 ans, le dispositif de Robien permet de déduire de vos revenus locatifs 50% du montant de votre investissement. En louant 15 ans, vous amortissez 65%. Les déficits fonciers réalisés sont imputables sur le revenu global à hauteur de 10.700 euros par an. Cet investissement est particulièrement conseillé aux personnes déjà imposables dans la catégorie revenus fonciers Ce dispositif est plus flexible que l'ancienne loi Besson: Vous pouvez maintenant louer à vos enfants si ceux-ci ne sont pas rattachés à votre foyer fiscal. Le locataire n'est plus soumis à un plafond de revenus. les plafonds de loyers sont dans la plupart des cas proches des taux du marché. |
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Sécurisez votre investissement et simplifiez-vous la vie... |
Pour sécuriser votre investissement, vous pouvez souscrire différentes garanties vous
assurant la pérennité de vos revenus locatifs et / ou garantissant la valeur de votre acquisition. |
| Le choix du logement, une condition primordiale pour la réussite de votre investissement |
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Ce n'est pas parce que vous défiscalisez qu'il faut acheter les yeux fermés! Demandez nous conseil, nos outils informatiques ainsi que nos relations privilégiées avec nos partenaires promoteurs nous permettent de trouver les meilleures affaires. |